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MAPA DE TALENTO SENIOR 2025 DE LA FUNDACIÓN MAPFRE

Una lectura recomendada sobre talento sénior y longevidad activa

Ya se encuentra disponible una nueva edición del Mapa de Talento Sénior, un estudio que propone una mirada actualizada sobre la realidad y el potencial de las personas mayores de 55 años en una sociedad cada vez más longeva.

La publicación reúne datos recientes y proyecciones a futuro sobre participación laboral, emprendimiento y envejecimiento activo, poniendo en valor la experiencia, el conocimiento y el aporte social de las personas mayores. Al mismo tiempo, invita a repensar los modelos tradicionales de trabajo y jubilación desde una perspectiva más inclusiva y acorde a los cambios demográficos.

👉 Te invitamos a echarle un vistazo y descubrir sus principales aportes.

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Generación Silver

“La sociedad te dice que te quedes a cuidar los nietos, no molestes, no te cases, no viajes, no hagas nada”

“La sociedad te dice que te quedes a cuidar los nietos, no molestes, no te cases, no viajes, no hagas nada” – Infobae

Abogado, escritor y profesor universitario, Eduardo Favier Dubois fundó un instituto para investigar todo lo relacionado a la nueva longevidad y sus “tres revoluciones: demográfica, científica y social”

Por Claudia Peiró

Eduardo Favier Dubois lleva varios años analizando el fenómeno de la nueva longevidad y hace tres años, en 2022, reunió a varios profesionales interesados como él en este tema y creó un Instituto de investigación (Instituto Argentino de la Longevidad Activa, IADELA).

Periódicamente se realizan coloquios, virtuales o presenciales, para difundir los resultados de esos trabajos sobre temas como los nuevos proyectos de vida de una generación que se reinventa a partir del retiro de la vida profesional, la convivencia entre generaciones, la autoprotección frente a la invalidez, los conflictos entre autonomía y protección, la economía plateada (silver economy), la revisión del sistema previsional, entre otros.

Favier Dubois, abogado, escritor y profesor universitario, ha volcado algunas de sus meditaciones en el libro “Buenas prácticas para mayores”, con la intención de promover una mirada positiva de la longevidad y animar a los senior a vivir esta etapa con todas las posibilidades que ofrece.

Al cumplir 60 años, empezó a interesarse en estos temas y en cierto modo a reinventarse, según cuenta en la introducción del libro. Un viaje por el Camino de Santiago lo reconectó “con la espiritualidad”. Nuevos intereses, relaciones y actividades, y sobre todo una profunda reflexión que fue volcando en escritos que luego sistematizó para compartirlos primero con amigos y finalmente con el público en general. Todo eso desembocó en esta actividad que desarrolla en paralelo con su práctica de abogado que no ha abandonado. Recibió a Infobae en su oficina cerca de Tribunales para explicar qué hace el Instituto que ha creado y cuáles son sus futuros proyectos.

— ¿Cómo describiría este fenómeno de la longevidad activa?

— Consiste en tres revoluciones. Una revolución que sería demográfica. Cada vez hay más gente grande, en el 2050, el 25% de la humanidad va a estar arriba de los 60, según los cálculos que hace Naciones Unidas y otras organizaciones. Esa es la primera revolución: más gente grande y gente grande que está bien. En la antigüedad, muy poca gente llegaba a grande. Hoy estamos quizás en un 80 y pico de esperanza de vida, según el caso, según el país. Dicen que una de cada dos personas que tiene 50 años actualmente va a llegar a los 95. O sea el 50 por ciento. Otros dicen que ya nació la persona que va a vivir 150 años. Bueno, hay para todos. También hay mucho macanazo en internet de todos estos temas."Se dice que una de“Se dice que una de cada dos personas que tiene 50 años actualmente va a llegar a los 95”

— Sí, se exagera bastante.

— La segunda revolución es científica. Hay mucha gente, muchos laboratorios y muchos millones puestos en investigación, en dos grandes temas. Uno, la longevidad, prolongar la vida. Se hacen estudios con ratones, se trabajó mucho en darles más longevidad. Hay mucha gente que se hace tratamientos de todo tipo. Están los biohackers, gente que se pone aparatos en el cuerpo. Hay mucha investigación tendiente a revertir el envejecimiento o por lo menos demorarlo, frenarlo. Y el otro tema son las enfermedades asociadas a la vejez. Por ejemplo, el Alzheimer, que para mí es la peor, porque cuando perdés la memoria, perdés tu identidad. Contra el alzheimer se está trabajando mucho y la medicina ahora pasó de la geriatría a la gerontología y es más holística.

— ¿Cuál es la diferencia entre geriatría y gerontología?

— Geriatría atiende sólo a la enfermedad. La gerontología es más holística, contempla los aspectos psicológicos, humanos, qué comés, cómo vivís. Yo fui el viernes, el jueves estuve en un congreso de gerontología médico en Rosario y fuimos varias personas de otras áreas a hablar de estos temas también. O sea, como que se va uniendo todo. Esta es la revolución científica.

— Me parece que los avances en cardiología ayudaron mucho a la longevidad, sobre todo de los hombres.

— Sí, sí. Los avances también en próstata… Igual, digámoslo: la vejez es femenina.

— ¿O sea?

— La vejez es femenina porque en un club de jubilados el 80% son mujeres. Porque son las que viven más tiempo. La mujer tiene más resistencia a todo. Y si en una sociedad normal hay 48% de varones, al llegar a las edades mayores, hay, no sé, dos tercios de mujeres, un tercio de hombres. El hombre vive menos, se agota más, tiene menos resistencia; la mujer es más resistente y más holística, eso es clarísimo.

— ¿Y la tercera revolución?

— Es la revolución social. Cambia la sociedad, cambia la cultura. Hay un nuevo estamento social. La gente, en vez de pasar de la madurez a la vejez, pasa por 20 años a una especie de segunda madurez, que no es vejez, porque sigue siendo autónoma, independiente y con ganas de vivir su vida. Esto impacta en la economía. Ahora existe lo que se llama la silver economy o economía plateada, las empresas se silverizan.

— ¿Se silverizan realmente las empresas? ¿Retienen a la gente?

— Bueno, una de las silverizaciones es esa, el talento senior. Ojo, muchas retienen, pero otras siguen con la expulsión propia de la discriminación. Pero hay un movimiento para retener. La economía plateada es como un proyecto que se está realizando, no es que esté ya consumado."Hoy la gente pasa durante“Hoy la gente pasa durante 20 años por una especie de segunda madurez, que no es vejez, porque sigue siendo autónoma, independiente y activa”

— Ese es un aspecto de la economía planteada.

— Esa es una silverización. Otra son los productos y servicios destinados a esta nueva gente. Por ejemplo, movilidad. Autos autónomos. Porque un gran problema es cuando tenés que dejar de manejar porque no ves bien, no escuchás bien. Con el auto autónomo todo lo hace la robótica. En tecnología, las app amigables para el celular, fáciles de manejar. En eso hay mucho. También está la industria de los cuidados. Antes los cuidados eran en un geriátrico. ¿Pero qué pasa con el quiere estar en su casa? La industria de los cuidados a domicilio. Esto es un boom en el mundo, porque así como tenemos 20, 25 años más de vida activa, y hay gente que está bien, es autónoma, hay otros que necesitan asistencia. Pero hay que profesionalizar el cuidado. Que no sea solo vigilancia, que se contemple también el entretenimiento, la interacción, etc. Para eso hay que capacitar gente.

— ¿Hay otras alternativas que no sean gerfiátrico o casa?

— Sí, está el cohousing, esos countries que tienen servicios de sanidad porque hay enfermeras, los cuidan, pero también juegan al golf, se mueven.

— ¿Pero eso ya existe en Argentina?

— Se están haciendo algunos proyectos. Lo que ya existe aquí son edificios para gente grande con asistencia. Edificios de varios pisos, con una buena conserjería, servicios de salud, entretenimientos. Hay uno en pleno centro y por ejemplo les sacan los tickets para ir a los teatros, cines y restaurantes de la calle Corrientes.

— Son proyectos para gente más bien autónoma.

— Sí, autónomos. También tenés el cohousing cooperativo, que es un sistema por el cual un grupo de amigos o de vecinos deciden vivir juntos. Esto funciona en España. Hacen una cooperativa, la municipalidad da el terreno, construyen, al entrar pagan una cuota, y cuando se van, venden esta cuota y recuperar la plata. Comparten la cocina, la huerta, la recreación. Incluso la administración, las finanzas. Entra gente de 60 a 65 años porque la gente va envejeciendo y después hay que cuidarla más, con un mayor costo. Estuve en un encuentro del Banco Mundial en Barcelona en enero y los ejes eran cuidado, finanzas, empleabilidad. Empleabilidad es que la gente de 55 se empiece a capacitar para conseguir empleo, porque nadie se lo quiere dar, o para volverse emprendedor cuando lo despidan o se retire.

— O sea, unos años antes de la jubilación.

— Y programas para que las empresas contraten. Toda una política de empleo para gente grande o de emprendedurismo, que inicien su negocio. En materia de finanzas para gente grande, está por ejemplo la hipoteca inversa en España, vos hipotecás tu casa, te van pagando todos los meses equis plata y cuando vos te morís hacen una cuenta. Si te queda un saldo, los herederos puedan recuperar o no la propiedad.

— ¿Y acá?

— Acá está la renta vitalicia, que todavía no se usa porque no hay estabilidad. En la venta vitalicia, vos entregás tu inmueble donde vivís y te pagan un canon mensual hasta que te morís.El libro de Eduardo FavierEl libro de Eduardo Favier Dubois

— ¿Eso quién lo hace?

— Un banco. Eso está en el Código Civil pero no está muy activado en Argentina por el tema de la inflación. Entonces, resumiendo, la silverización es productos y servicios, talento senior en tu empresa. También la difusión, no poner solo chicos jóvenes, aplicarla también al segmento mayor. Además la plataforma de venta de la empresa no tiene que ser complicadísima porque no le vas a vender a nadie. Hay que pensar plataformas accesibles e incluso un lugar físico para que la gente grande vaya. Para esa franja es muy importante la experiencia personal.

— Claro.

— En España, las pensiones se cobran por el banco. En un momento fueron al banco y no los atendieron. “Quiero hablar con alguien” y me atiende un bot. En Valencia, se encadenó un médico. Dijo: “Soy viejo, pero no idiota”. Esto motivó que ahora toda sucursal tenga un lugar físico para recibir a la gente mayor para la cual es importante la experiencia de ir al banco, se visten, hablan con alguien… Ahora, cuando según el DNI te llama alguien mayor de 65, la edad de jubilación, te atiende una persona humana, no un bot. Entonces, tenemos productos y servicios, aplicar talento senior en tu empresa, dirigir la publicidad hacia un segmento senior, dar accesibilidad a tu oficina de ventas. Serían los cuatro elementos de esta silverización de la economía. Que mueve mucho, porque acá somos pobres, pero salvo tres o cuatro pibes de Silicon Valley, los millonarios del mundo son todos silver, tienen más de 65, 70, 75, 80… Son más ricos que sus hijos, y eso pasa también en Argentina.

— Acá pasa mucho que los abuelos siguen siendo el sostén de familia.

— Y nos queda el tema legal. Hay una Convención Interamericana de Derechos de las Personas Mayores que estableció tres derechos básicos: autonomía, que es el tema de la película “27 noches”.Mi mamá quiere casarse. No, no, está loca, la internan. Los hijos que se oponen a los casamientos de los padres, les hacen juicios de determinación de capacidad. Otro derecho es la coparticipación, el derecho a participar en la sociedad, a no estar excluido de todo. Tercero, el derecho a los cuidados. De esos tres derechos fundamentales sale toda una cuestión jurídica. Hay un tema cultural muy fuerte que es la discriminación por la edad. Los viejos también la tenemos adentro, cuando decimos “esto no lo puedo hacer porque…” La sociedad te dice que te tenés que quedar a cuidar a los nietos, no molestes, no te cases, no viajes, no hagas nada. Tenés tal edad, olvidate…

— Se prejuzga por la edad.

— Sí, pero nosotros tenemos cuatro edades, la cronológica, pero también la biológica, cómo están nuestros órganos; la mental, las ganas que tenemos, y la social, cómo te considera el mundo. Pero hay mucha discriminación en las leyes, muchas profesiones te obligan a jubilarte a tal edad. En la Facultad de Derecho nos echan a los setenta años. Esto hay que cambiarlo."Hay mucha discriminación por edad“Hay mucha discriminación por edad y a veces nosotros mismos nos autolimitamos en lo que podemos hacer”

— Sí, sobre todo esos trabajos intelectuales, se debería ver cada caso. Hoy día es muy frecuente que la gente esté bien y pueda seguir trabajando. Entonces, habría que encontrar formas…

— Hay que aumentar el cursus honorum. A los profesores nos echan a los 65, si lo pedís, te dejan hasta los 70 y después te echan. Pero por otro lado, en política, los mayores cada vez tienen mayor peso político. En Estados Unidos crearon las Panteras Plateadas, que así como las Panteras Negras luchaban por los derechos de los negros, las Silver Panthers luchan por los derechos de los mayores. Dicen: “No somos ni demócratas ni republicanos, vamos a votar a los candidatos que nos ofrezcan mejor situación”. Acá tuvimos el Partido de los Jubilados. Todavía tenemos la Marcha de los Jubilados. Pero no tenemos un cupo de mayores en ninguna organización. Falta esa representación. Incluso los que diseñan políticas públicas para mayores, son todos jóvenes. Falta la participación de la gente grande. El gran tema son las jubilaciones. La política debe admitir: “El peso de las jubilaciones no lo podemos soportar con los jóvenes ni con los aportes”. Primero, porque la mitad de la economía es informal y segundo, porque cada vez hay menos gente que trabaje. Hay que buscar otras fuentes de financiación, no hay que desentenderse del llamado pacto intergeneracional, por el cual cuando sos joven mantenés a los viejos y cuando sos viejo, te mantienen a vos. Entonces, habrá que buscar otras fuentes de financiación. Por ejemplo, las industrias extractivas, el trabajo robótico, cada vez es mayor.

— ¿Y las políticas públicas?

— Hay políticas vinculadas a estas necesidades, por ejemplo, contra la violencia. Hay una oficina en la Ciudad de Buenos Aires vinculada a la protección de la violencia intrafamiliar, contra la soledad, te llaman por teléfono y te ayudan. Están los clubes de jubilados. En vivienda hay algunas experiencias en otros países, por ejemplo de compartir vivienda jóvenes y gente grande, los jóvenes pagan un alquiler más bajo, si comparten una comida o alguna cosa con los adultos mayores, esto es en Dinamarca. En fin, hay mucha política pública…

— ¿Eso quién lo maneja? ¿Una agencia?

— Generalmente, son agencias gubernamentales. Acá tenemos en la ciudad, una Secretaría de Economía Plateada o algo así. PAMI hace convenios con universidades para que los mayores puedan asistir.

— ¿Van como oyentes?

— Bueno, los mayores no se van a recibir de médico, ingeniero ni abogado. Les interesan algunos contenidos: idiomas, historia, cultura, arte, filosofía, sociología; también habilidades prácticas como artesanías, pintura, dibujo, música. Y ahí terminaría la parte del viejo para afuera. Del viejo para adentro viene el cómo te hacés cargo de que cumpliste 60, 65, 70…, te quedaste sin empleo, tu familia se redujo a uno o cero, ¿qué haces con tu vida? Y ahí viene una crisis importante que la gente contesta de varias formas. Una forma es seguir haciendo lo mismo. El mismo negocio o profesión. Esto no es lo mejor, porque te perdés la oportunidad de una buena etapa de tu vida. Otra opción es el viejazo. Ya soy viejo, me quedo en mi casa, no puedo hacer esto ni lo otro, no hago nada, estoy con los nietos, me quedo mirando televisión. Y la tercera, que es la que está proponiendo ahora la nueva longevidad, la que propone nuestro instituto, es de alguna manera un reciclado a esta edad. Una edad en la que tenés más tiempo, un reciclado que implica unas tareas personales y otras sociales. Por ejemplo, la oportunidad de conocerse, trabajar la generosidad, el buen humor, ver el lado positivo de la vida. Hay una parte del libro de buenas prácticas que se vincula a los enlaces personales emocionales."La nueva longevidad que propone“La nueva longevidad que propone nuestro Instituto es de alguna manera un reciclado”

— ¿Y esto es a través de un club, con amigos, cómo?

— Esta es la parte personal. Después viene una parte que sería la salud. Tomamos el modelo de las zonas azules, donde la gente vive 100 años. Comida sana. Pescado, fruta, verdura, poca carne, poco vino.

— La famosa dieta mediterránea.

— Luego el ejercicio físico. La gente de estas cinco zonas mueve el cuerpo. La tercera es la vida social.

— Los vínculos.

— En vínculos hay dos ejes. El primero es recuperar la familia, porque uno la va perdiendo. Te enojaste con uno, no te ves con tu hermano, está tu primo… Hay que recuperar eso. Segundo, los amigos. Recuperar amigos que dejaste de ver porque no trabajás más con ellos, o eran padres de colegio y no están, y hacer nuevos amigos. No serán íntimos tal vez, pero tenés un lazo que te sostiene. Y mantenerte activo y curioso. Mucha gente se jubila y dice: “Yo ahora no voy a hacer nada, voy a viajar”. Esto te va a durar un año. Después vas a tener que tener un propósito. Para qué vivís. Para trabajar y para mi familia. No hay más familia ni trabajo. Hay que reciclarse.

— ¿Pensar también en el final?

— Sí, lo último es prepararse para el viaje. Este siglo prohibió la muerte. Como la receta es la felicidad, prohibió la muerte. Tenemos que amigarnos con el ciclo y con que en algún momento nos vamos a ir. Y si te amigás, vivís mucho más tranquilo.

— ¿Y qué se puede hacer en ese sentido? Lo primero sería no evadir el tema…

— Fijate que se muere lejos de todo en un hospital. Antes se moría en la casa con toda la gente, mirando, participando. Era un rito.

— ¿Y qué se puede hacer?

— Tenés recetas de las religiones, por supuesto. También desde la filosofía, los estoicos. De alguna manera, trabajar el tema del ciclo, creas o no creas en otra vida, tenés que trabajar el tema del ciclo.

— ¿Acostumbra aquí la gente a dejar sus disposiciones?

— Son dos cosas muy importantes. Hay dos actos de disposición para la vida y para la muerte. Los para la vida se pueden hacer con escribano y debería hacerlos todo el mundo. Es decir, la cognitividad va desapareciendo de a poco. No es de un día para otro. En la medida que uno vas perdiendo facultades, depende más de los que están alrededor. Entonces, “mamá, vendé tu casa y te vas a este geriátrico, no podemos cuidarte acá”. Vas haciendo cosas que no querías. Entonces, estos actos de autoprotección o disposiciones para la propia incapacidad son muy importantes. Quiero vivir en mi casa con cuatro mucamas, quiero vivir con mi mascota y comer todos los días esta comida, que no me lleven a internar, salvo que sea de vida o muerte, y que no me hagan ningún tratamiento complicado. Y que mi jubilación la administre fulano, etc.El IADELA se creó enEl IADELA se creó en el año 2022

— ¿Cómo se llama ese documento?

—Testamento vital. Además tenés que nombrar a alguien que se haga cargo de hacer cumplir todo esto. Y después tenés las de última voluntad, la herencia. Te tenés que gastar todo o dejar a tu hijo una herencia. Entre estas dos cosas tenés que arbitrar. Es muy importante definir quién va a ejecutar esto.

— Alguien de mucha confianza.

— Y los dos grandes temas, además de la subsistencia, son la soledad… Japón tiene un misterio de la soledad que busca casa por casa, golpea, censa al anciano, lo trae, lo lleva. Y la pérdida de cognitividad. Además de los problemas de trato. Por ejemplo, cómo se los infantiliza, ¿no?

— Sí, es un hábito terrible.

— Como si fuese un nene. Vení con tu hijo para que te explique. Ahora hay lugares donde los supermercados tienen una fila para gente grande. Porque la gente grande cuando va al supermercado, quiere conversar. Elegir tranquilo, hablar con el cajero, hacerse amigo. Entonces, hace falta una humanidad en esto.

— Pero ¿qué supermercado tiene una fila así?

— En Europa. En Europa.

— Ah, claro.

— Los que lo tienen solucionado. Pero son modelos para nosotros, son modelos.

— Pasa que hay dos velocidades. Los jóvenes corren, corren. La gente grande tiene tiempo. Yo hice el IADELA, lo hicimos con un grupo. Es un club de investigadores sobre los distintos aspectos de la longevidad. E hicimos un libro y ahora está por salir otro.

— ¿A quién está destinada la investigación?

— El libro de Buenas prácticas, que vengo escribiendo desde los 60, está destinado a los silver, a esa franja de gente. Hay otras investigaciones que son más bien para profesionales, que pueden servir a abogados, médicos, psicólogos, sociólogos. Luego tenemos los ateneos mensuales, que son para gente de carne y hueso que es mayor y que está viendo qué hacer con su vida. Son actividades gratuitas. Una o dos veces por mes. También damos los premios Iadela, cuatro por año, a dos hombres y dos mujeres, para gente mayor de ochenta que está activa.

— ¿Qué otros proyectos tienen?

— Ahora estamos pensando en crear un cuerpo de consultores, para que la gente que tiene algún problema, penal o civil, de violencia, de lo que sea, tenga un consultorio legal donde poder hacer una consulta gratis. Recibir una orientación gratis. Estamos pensando armar esto el año que viene.

— Eso es muy interesante y muy útil.

— Sí, porque ya sería un servicio concreto a la gente de carne y hueso. Además de los ateneos cuyo objetivo es motivar, sensibilizar, empoderar.

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Vender la casa y seguir en ella: cómo funciona la nuda propiedad con usufructo vitalicio en Argentina

El modelo crece en Europa como alternativa financiera para adultos mayores. Qué opinan especialistas sobre su aplicación en el país, qué conviene saber.

En Europa, el sistema de la nuda propiedad con usufructo vitalicio funciona desde hace décadas y se convirtió en una herramienta financiera cada vez más utilizada por adultos mayores que buscan liquidez sin perder su hogar. La experiencia francesa, conocida como viager, convive con variantes en España e Italia. La idea central es simple: el propietario vende la titularidad del inmueble, pero conserva el derecho a usarlo y habitarlo hasta el final de su vida.

En Francia, lo más habitual es que se combine un pago inicial con una renta mensual vitalicia. En España, en cambio, predomina el pago único. Los descuentos para el comprador oscilan entre el 30% y el 60% del valor de mercado según la edad del usufructuario. Una vivienda valuada en u$s150.000 puede venderse entre u$s70.000 y u$s90.000 si el propietario tiene más de 80 años, ya que el plazo de usufructo se presume más corto.

Más allá de Europa, la pregunta es cómo podría funcionar en la Argentina este modelo. En el país existen antecedentes jurídicos que permiten implementarlo, pero la figura no se masificó. El Código Civil y Comercial reconoce tanto la nuda propiedad como el usufructo vitalicio y la renta vitalicia. Lo más frecuente hasta ahora fueron las donaciones con reserva de usufructo, que padres realizan a favor de hijos para ordenar herencias y evitar procesos sucesorios. Sin embargo, la venta con reserva de usufructo apenas se practica en casos puntuales, sobre todo en personas mayores sin descendencia.

El presidente de la Cámara Argentina de Empresas de Servicios Inmobiliarios (CAMESI), Mariano García Malbrán, afirmó que se trata de una modalidad con futuro. “Es una herramienta con gran potencial para un segmento que crece: adultos mayores propietarios que necesitan liquidez sin mudarse. En Europa es un mercado maduro; en Argentina falta difusión y seguridad jurídica. Pero con el tiempo puede instalarse como una opción atractiva para inversores y para quienes buscan transformar su propiedad en calidad de vida”, planteó.

Los especialistas coinciden en que no hace falta inventar una figura nueva, sino establecer reglas claras para aplicarla. Un marco legal específico podría unificar criterios de registración en todas las jurisdicciones y permitir que la transferencia de la nuda propiedad y la reserva del usufructo vitalicio se inscriban en una misma escritura. Eso reduciría incertidumbre y litigios. También se propone que existan cláusulas de garantía cuando haya pagos periódicos, como hipotecas de seguridad a favor del usufructuario o condiciones resolutorias inscribibles en caso de incumplimiento.

Enrique Abatti (h.), abogado especialista en Derecho de la empresa y vocal de la Cámara de Propietarios de la República Argentina (CAPRA), destacó que la figura está contemplada en la legislación vigente. “Lo más común son las donaciones con reserva de usufructo, donde los padres transfieren a los hijos una propiedad y conservan el derecho de uso. Pero también existe la venta con reserva de usufructo, que se da con frecuencia en personas mayores sin descendencia. El valor de la nuda propiedad depende de la expectativa de vida del usufructuario. No es lo mismo un vendedor de 50 años, con varias décadas por delante, que alguien de 85, donde la posesión plena retornará al comprador en pocos años”, explicó.

También en otros rubros

La abogada Bibiana Guijarro Varela, también vocal de CAPRA, puntualizó que esta modalidad puede aplicarse no solo sobre viviendas, sino también sobre locales comerciales, negocios en funcionamiento o campos. Señaló: “El usufructo permite al titular seguir usando el inmueble o incluso alquilarlo, mientras que el comprador obtiene una proyección de dominio pleno a futuro. Es frecuente que matrimonios mayores reserven además el derecho de acrecer, de modo que si uno fallece, el otro conserve el usufructo total. El Código Civil y Comercial regula estos supuestos en más de veinte artículos”.

Lucía Otegui, especialista en derecho inmobiliario, reforzó que la validez jurídica existe. “Si las partes están de acuerdo, pueden utilizar esta modalidad porque el Código la contempla. En la práctica se produce un desdoblamiento de la propiedad: una parte adquiere la nuda propiedad y la otra conserva el usufructo. Es menos conocida que la donación, pero resulta interesante porque ofrece seguridad y flexibilidad para quienes buscan liquidez sin perder la vivienda”, explicó.

La nuda propiedad con usufructo vitalicio gana espacio como alternativa para obtener liquidez sin dejar la vivienda

El principal freno parece ser cultural. En la sociedad argentina persiste una fuerte valoración de la herencia. Muchas familias asocian el buen legado con mantener la propiedad intacta para los hijos, lo que reduce la aceptación de alternativas que impliquen venderla en vida. A esto se suma la desconfianza en la seguridad jurídica y el temor a litigios futuros. “Hay un apego cultural al ladrillo como patrimonio familiar y un rechazo a la idea de desprenderse de la vivienda en vida. Pero la presión económica y la necesidad de liquidez pueden empezar a cambiar esa percepción”, señaló García Malbrán.

Para revertir resistencias, los especialistas sugieren campañas de pedagogía patrimonial y experiencias piloto con respaldo institucional, como programas de municipios u obras sociales. Otra opción es diseñar esquemas familiares que incluyan a los herederos en la negociación, con derechos de tanteo o con asignación de parte del precio a un fideicomiso. El objetivo es dar confianza y evitar que la operación se perciba como un perjuicio para los hijos.

La aplicación en Argentina requeriría respaldo financiero: cuentas de escrow para rentas viageras con trazabilidad o seguros de caución que garanticen los pagos. En Francia, esos mecanismos fueron clave para generar confianza.

También se analizan incentivos fiscales: exención de impuestos en la vivienda única, alivios en Ganancias y permitir amortizar mejoras. Incluso podrían sumarse fondos de inversión con reglas claras de valuación.

Quién paga los gastos y cómo se resuelve en la práctica

Abatti (h.) explicó que, en la venta con reserva de usufructo, los gastos menores como ABL, expensas ordinarias o servicios básicos suelen estar a cargo del usufructuario. Sin embargo, aclaró que en algunos casos el comprador de la nuda propiedad decide asumirlos para evitar futuros conflictos o deudas acumuladas. “El precio de la operación puede ser menor, pero el comprador se asegura de que no queden expensas sin pagar y de que, al momento de consolidar la propiedad plena, no surja una deuda importante”, indicó.

Entre ambos especialistas coincidieron en que todo debe quedar bien expresado en la escritura, con reglas claras que definan qué parte se hará cargo de cada gasto. De ese modo, remarcaron, se reducen las posibilidades de litigios o reclamos posteriores.

Por su parte, Bibiana Guijarro Varela agregó que incluso el mantenimiento y las mejoras pueden ser costeados por el nudo propietario, especialmente cuando el usufructuario es una persona de edad avanzada. “Muchos compradores prefieren encargarse del mantenimiento para conservar el valor del inmueble. Saben que en poco tiempo más tendrán la propiedad y les conviene recibirla en buen estado para alquilarla o venderla mejor”, señaló.

En el plano del mercado, los analistas destacan que la Argentina reúne condiciones para que la figura tenga desarrollo. La población mayor de 65 años supera el 12%, el crédito hipotecario es escaso y muchos adultos mayores son dueños de viviendas valiosas, pero cuentan con ingresos reducidos. Esa combinación abre la puerta a que inversores con liquidez encuentren oportunidades de largo plazo.

Otegui sostuvo que la operatoria puede ajustarse a distintas necesidades. Destacó: “El usufructo vitalicio puede incluir cláusulas para aumentar la renta en caso de que el usufructuario se mude a un geriátrico, o permitir la renuncia al uso del inmueble a cambio de un pago adicional. Se trata de contratos flexibles que pueden adaptarse a cada situación familiar”.

García Malbrán señaló que, con reglas claras y garantías, la nuda propiedad puede convertirse en un mercado viable. “Los adultos mayores necesitan liquidez y los inversores buscan activos seguros; el desafío es unir esas puntas con transparencia”, concluyó.

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3er Festival Internacional de Cine sobre Envejecimiento: miradas a través del tiempo

Del 30 de septiembre al 2 de octubre de 2025 se realizará la tercera edición del Festival Internacional de Cine sobre Envejecimiento: Miradas a través del tiempo, un encuentro cinematográfico que se desarrollará en varias ciudades del mundo en simultáneo y que combina arte, reflexión y diálogo sobre la vejez y el envejecimiento.

La tercera edición del Festival será realizada en Uruguay, México, Argentina, Chile, Ecuador, Colombia, Brasil y España en simultáneo. 

La programación incluirá la proyección de cortometrajes en competencia en las categorías ficción, documental y animación, provenientes de distintas partes del mundo, además de largometrajes, talleres de formación, charlas y conferencias. Las obras seleccionadas abordarán temas que van desde la memoria histórica y las relaciones intergeneracionales, hasta reflexiones sobre la sexualidad, el paso del tiempo y el reconocimiento de los derechos de las personas mayores.

El festival se desarrollará en formato presencial, con actividades abiertas a todo público. Actividad gratuita. Requiere inscripción. Cupos limitados.

Cada sede tendrá su propia inscripción para poder ingresar a las salas de proyección.

Cronograma de proyección en Argentina:

30 de septiembre: Auditorio AMIA
Pasteur 633, CABA.

1 de octubre: Sala José Luis Cabezas, Facultad de Psicología de la Universidad de Buenos Aires
Av. Independencia 3065, CABA

2 de octubre: Salón Carlos Valiente Noailles, en Fundación Navarro Viola
Pte. M. Quintana 174, CABA

¡Te esperamos!

Orientación Laboral

Economía Plateada: Taller de Orientación Laboral +50

¡Animate a dar el próximo paso hacia nuevas oportunidades!

Si Tenes más de 50 años y estás buscando empleo, este taller gratuito y presencial es para vos. Desde el Gobierno de la Ciudad y la Subsecretaría de Personas Mayores, creamos este espacio para acompañarte en tu búsqueda laboral y ayudarte a potenciar tu experiencia.

¿Qué vas a aprender?
✔ Cómo destacar tus habilidades personales y laborales
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📍 Modalidad: Presencial

💡 Tu experiencia vale. Sumate y animate a dar el próximo paso.

¡Te esperamos!

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Longevidad y cerebro: hacia una nueva arquitectura jurídica de la autonomía

Actividad organizada por el Colegio de Abogados de San Isidro (CASI).

El próximo viernes 12 de septiembre, de 14:30 a 16:00, se llevará a cabo una jornada de actualización virtual organizada por el Instituto Interdisciplinario de Niñas, Niños y Adolescentes y el Instituto de Neurociencias y Derecho del Colegio de Abogados de San Isidro (CASI).

En esta ocasión, las Dras. Diana Fiorini y Flavia Valgiusti disertarán sobre los desafíos que plantea la longevidad en relación con el cerebro y la necesidad de construir una nueva arquitectura jurídica de la autonomía.

👉 La actividad es gratuita para colegas con matrícula activa en el CASI y cuota al día (100% de bonificación).

📌 La inscripción permanecerá abierta en el sitio web del Colegio hasta el viernes 12 de septiembre a las 11:00 hs o hasta agotar los cupos disponibles.

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Charla gratuita: “Desafíos de la Longevidad y la Economía Plateada”

El próximo jueves 18 de septiembre a las 18 hs (Argentina) te invitamos a participar de un encuentro único para reflexionar sobre los retos y oportunidades que trae vivir más y mejor.

Hablaremos sobre la longevidad activa, los cambios que genera en la sociedad y cómo la llamada Economía Plateada está transformando el presente y el futuro.

👉 La participación es gratuita, para reservar tu lugar inscribite a continuación:

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VIAJE CULTURAL A NUEVA YORK


PROGRAMA DE VIAJES CULTURALES INTERNACIONALES

Fecha de comienzo: Monday 27 de October de 2025 a las 18:00

La temática de cada viaje será distinta, pero en general se tratará de visitas a museos, observación de hitos de la arquitectura de la ciudad que se visite y asistencia a espectáculos de ópera y ballet. En todos los casos se contratará a expertos que guíen y expliquen a los viajeros en los museos e ilustren a los participantes sobre los espectáculos que vean.

La agenda siempre será especialmente diseñada para ofrecer a los participantes un conjunto de actividades que no son accesibles a los turistas.

Para este año 2025, estamos planeando un viaje a la ciudad de Nueva York (Estados Unidos).

PROGRAMA DE VIAJES CULTURALES AL EXTERIOR

NUEVA YORK

27 AL 31 DE OCTUBRE DE 2025

Los participantes deben llegar a Nueva York el lunes 27 de octubre y alojarse en el Barclay’s Hotel, ubicado en 111 East, 48th Street, New York City, hasta la noche del viernes 31 del mismo mes, inclusive.

El 27 de octubre se ofrecerá una comida de bienvenida en la que los integrantes de la delegación podrán conocerse si no lo hubieran hecho anteriormente y lo organizadores repasarán la agenda, se acordarán procedimientos y se compartirá alguna información de último momento que pudiera modificar la agenda informada antes del viaje.

El programa que se desarrollará entre el martes 28 y el viernes 31 de octubre incluirá las actividades que se indican a continuación. La distribución de esas actividades se fijará cuando se conozca la agenda del American Ballet Theatre para la temporada de otoño. Y la agenda definitiva será informada inmediatamente después.

El sábado 1 de noviembre la delegación se retirará del hotel, salvo que algunos viajeros quisieran prolongar su estadía por su cuenta.

ACTIVIDADES QUE INCLUIRÁ LA AGENDA DEFINITIVA:

BALLET:

Actividad: Asistir a una función del American Ballet Theatre en el David H. Koch Theater, con bailarines de clase mundial, incluido Herman Cornejo

Experiencia Exclusiva: Charla posterior al espectáculo o visita al backstage con un bailarín principal o coreógrafo para conversar sobre el proceso creativo. 

ÓPERA: 

Actividad: Asistir a una función de ópera en la Metropolitan Opera House en el Lincoln Center.

Experiencia Exclusiva: Charla posterior al espectáculo o visita al backstage con uno de los cantantes principales, el director de orquesta o el régisseur. 

PINTURA: 

El programa definitivo incluirá visitas a los siguientes museos u otros si por alguna razón no se pudiera visitar alguno de ellos en las fechas que finalmente se fijen. 

 Colección Frick y el Mundo de los Coleccionistas Privados de Arte 

Actividad: Visita privada a The Frick Collection, ubicada en la histórica mansión de Henry Clay Frick, para explorar sus obras maestras y la historia del coleccionismo de arte de élite. 

Obras Maestras Europeas en la Neue Galerie 

Actividad: Visita a la Neue Galerie, un museo que exhibe arte alemán y austríaco de principios del siglo X, incluyendo la icónica obra Retrato de Adele Bloch-Bauer I de Gustav Klimt (la famosa Mujer de Oro) y el auge del Expresionismo en la Europa de preguerra. 

Arte Español y Latinoamericano en The Hispanic Society Museum & Library 

Actividad: Visita guiada privada a The Hispanic Society Museum & Library, que alberga una de las colecciones más importantes del mundo del arte, la literatura y los objetos históricos de España y América Latina. Fundado en 1904, el museo exhibe obras maestras de Velázquez, Goya y Sorolla, además de manuscritos raros y artes decorativas. 

Experiencia Exclusiva: Se destacará a los artistas argentinos dentro de la colección, explorando sus contribuciones artísticas y su importancia cultural. Los visitantes también tendrán la oportunidad de ver libros raros y documentos históricos relacionados con la historia latinoamericana.

LITERATURA

Biblioteca y Museo Morgan & Conversación sobre Borges 

Actividad: Recorrido guiado por The Morgan Library & Museum, con un enfoque en manuscritos raros y tesoros literarios. 

Experiencia Exclusiva: Se ha previsto una conversación sobre la influencia de Jorge Luis Borges en la literatura universal. 

SERVICIOS INCLUIDOS EN EL PROGRAMA

  • Cinco noches en el Barclay’s Hotel, con desayuno y acceso al Intercontinental Club. En ese salón especial, los integrantes de la delegación podrán tomar el desayuno de 7.00 a 11.00 y, durante el día, de 11.00 a 20.00 tendrán derecho a servirse agua y bebidas sin alcohol; de 14.00 a 20.00, quesos y fiambres, canapés, frutas y otros platos livianos; y entre las 17.00 y las 20.00, vino, cerveza y champagne.
  • Tres cenas: la primera será la de bienvenida el 27 de octubre. Las otras dos tendrán lugar las noches en que la delegación asista a funciones de ópera y de ballet. En la cena de bienvenida se incluirá vino blanco y tinto. En las otras dos cenas sólo se incluirán bebidas sin alcohol.
  • Entradas a las funciones de ópera y ballet y a todos los museos que se visiten.
  • Honorarios de los expositores y guías mencionados.
  • Traslado desde el hotel a todas las actividades incluidas en el programa y regreso al hotel en una van privada, con chofer.
  • En principio, las conferencias y visitas se realizarán en castellano. En el caso de que alguna de ellas no fuera posible se contratará un intérprete inglés-castellano. 
  • Seguro de viaje de Assist-Card por la suma máxima de un millón de dólares estadounidenses, durante los seis días que durará el programa.

FLEXIBILIDAD DEL ALOJAMIENTO

  • Si algún viajero quisiera llegar antes de la fecha prevista para el inicio del programa, o quedarse más tiempo, el coordinador del programa se ocupará de extender la estadía de ese viajero en el mismo hotel, con la misma tarifa. El viajero pagará las noches adicionales directamente al hotel.

SERVICIOS NO INCLUIDOS

  • Pasajes aéreos
  • Traslados de y hacia aeropuertos
  • Maleteros

ACTIVIDADES EN BUENOS AIRES, PREVIAS AL VIAJE

Una vez constituida la delegación, se convocará a los inscriptos para informar en detalle cómo se conducirá el programa. 

COSTO TOTAL DEL PROGRAMA POR PERSONA 

En base doble: USD 4.340 por persona.

En habitación individual: USD 5.930.

NÚMERO MÁXIMO DE INSCRIPTOS: Se inscribirán veintisiete (27) personas como máximo. El viaje será confirmado inmediatamente después de que se alcance ese número. Los interesados que deseen inscribirse una vez alcanzado ese número serán invitados a formar parte de una lista que se tomará en cuenta prioritariamente para un futuro viaje similar.

PLAZO DE INSCRIPCIÓN: Desde la fecha de esta comunicación hasta el 20 de julio de 2025. Si en esta fecha no se hubiera alcanzado el número de inscriptos previsto, las autoridades del CUDES resolverán si el período de inscripción se extiende, si el viaje se cancela o si se realiza con el número menor de inscriptos que se hubiera alcanzado. 

FORMA DE PAGO: En el momento de inscribirse el Instituto percibirá la suma de USD 2.500 por persona. Este importe será conservado hasta que se confirme la formación de la delegación. Confirmado el viaje, el resto del importe deberá ser abonado antes del 29 de agosto de 2025.

PROCEDIMIENTO DE INSCRIPCIÓN: 

  1. Completar el formulario de inscripción:
  1. Después de completar el formulario de inscripción recibirán un correo del área de administración del instituto con los datos bancarios para realizar el pago de USD 2.500 en concepto de reserva.

MAS INFORMACIÓN

Carlos M. Regúnaga

Coordinador Programa de Viajes Culturales al Exterior

viajesculturales.icc@gmail.com

EDUARDO FAVIER DUBOIS_ “LA NUEVA LONGEVIDAD”

Charla presencial de Eduardo Favier Dubois en el CUDES:

“La Nueva Longevidad: desafíos y oportunidades”


El próximo martes 15 de julio a las 18 h, Eduardo Favier Dubois, presidente del IADELA, brindará una charla presencial titulada “La Nueva Longevidad: desafíos y oportunidades”, en la sede del CUDES (Vicente López 1950, CABA).

Durante el encuentro, se abordarán los cambios sociales, culturales y personales que plantea la creciente esperanza de vida, así como las oportunidadesquí que surgen en un mundo donde vivir más también puede significar vivir mejor.

La actividad es gratuita, con inscripción previa aquí:

¡Los esperamos!

Sociedad, empresa familiar y nueva longevidad-

Jornada sobre sociedad, empresa familiar y nueva longevidad

El Instituto Argentino de la Empresa Familiar (IADEF) y el Instituto Argentino de la Longevidad Activa (IADELA) se unen para presentar una Jornada preparatoria del XVI Congreso Argentino de Derecho Societario Tucumán 2025. Este evento sobre “Sociedad, Empresa Familiar y Nueva Longevidad”, se celebrará el próximo jueves 14 de agosto de 2025 de 16 a 19:30 hs a través de la plataforma Zoom, con acceso libre y gratuito.

El evento tiene como objetivo reflexionar sobre cómo los cambios demográficos y el aumento de la longevidad están transformando el mundo empresarial y la estructura de las empresas familiares.

Un programa de gran valor para la longevidad activa

Acceso gratuito

El evento será transmitido por Zoom de forma gratuita. Los interesados pueden solicitar el enlace de acceso escribiendo por mensaje privado, o directamente conectarse el día del evento en el siguiente enlace:
🔗 Zoom: Jornada preparatoria – Sociedad, Empresa Familiar y Nueva Longevidad
📅 Jueves 14 de agosto 2025, de 16 a 19:30 hs (ARG).

Organizan:

  • IADEF (Instituto Argentino de la Empresa Familiar)www.iadef.org
  • IADELA (Instituto Argentino de la Longevidad Activa)www.iadela.org